Investissement locatif
Pas d'héritage, pas de réseau, pas de reconversion. Un CDI, quatorze refus bancaires, et une méthode que j'ai construite en me trompant.
15 pages, par email. Le plan en 4 étapes, de ton salaire à ton premier immeuble.
Ce n'est pas un problème de motivation. C'est un problème d'ordre.
Tu as regardé des dizaines de vidéos. Tu as lu les forums, où chacun contredit le précédent. Tu as téléchargé des tableaux Excel qui s'arrêtent à la rentabilité brute et oublient la moitié des charges. Tu as des bribes partout, et aucun fil conducteur.
Résultat : tu es mieux informé qu'il y a six mois, et exactement au même endroit.
Pendant ce temps, les biens rentables partent. Pas aux mieux informés : à ceux qui savent, en trois minutes, si une annonce mérite un appel.
Tout ce que j'enseigne, je l'ai utilisé sur mes propres immeubles, avec mon propre argent, et je me suis planté avant que ça marche.
Mon premier immeuble, l'annonce disait « à rafraîchir ». La toiture m'a coûté 15 000 €. C'est cette erreur-là qui a tout déclenché.
Quatre portes. Prends celle qui correspond à ta situation, pas celle qui coûte le plus cher.
15 pages, le plan en 4 étapes pour passer de salarié à propriétaire d'un immeuble de rapport. Ce qu'il faut faire, et dans quel ordre.
Gratuit · par email Le recevoir maintenantUne heure en visio, cent pour cent sur ta situation. Tu exposes ton projet, je te donne un avis direct, et tu repars avec une décision.
99 € · 1 h, créneau au choix Réserver ma séanceL'application complète : 9 modules, 19 outils, de la capacité d'emprunt au suivi de patrimoine. Tout le parcours au même endroit, à vie.
199 € · paiement unique Découvrir l'application42 modules, 12 heures de vidéo, du premier appel à l'agent jusqu'au pilotage du cashflow. La méthode entière, à ton rythme.
799 € · accès à vie Voir la formationMes immeubles, mes chiffres réels, mes erreurs. Pas de théorie : je déroule mes propres dossiers à l'écran, ligne par ligne.
Ma dernière vidéo s'affiche ici automatiquement.
Ce que j'apprécie dans l'application, on y retrouve tout au même endroit et il y a tous les outils pour une analyse complète. Je peux classer et hiérarchiser mes recherches, je l'utilise également lors des visites de biens.
Outil hyper pratique. Ce que j'ai surtout aimé, c'est le calculateur de rentabilité, qui permet de voir rapidement si un bien peut être intéressant ou non. On peut aussi rentrer les informations de chaque bien pour mieux comparer. Je recommande +++
Tu n'as peut-être besoin ni d'une formation, ni d'une application complète. Juste de savoir si le bien que tu regardes tient debout.
Le Calculateur de rentabilité est le module de calcul de la Boîte à Outils, vendu seul : coût total réel, rentabilité nette, cashflow avant et après impôt sur 6 régimes fiscaux. 9,99 € par mois, sans engagement, tu arrêtes en un clic.
Ce n'est pas par là que je te conseille de commencer. Mais si tu as déjà un bien en vue pour ce week-end, c'est le plus rapide.
Le guide ne te coûte rien et te prend vingt minutes à lire. Il te dira surtout ce qu'il ne faut pas faire en premier, ce qui est la partie la plus chère à apprendre tout seul.
15 pages · par email · aucune carte bancaire